个人购房满2年卖出免征增值税！专家解读：减轻房东负担，促其“卖旧换新”

Mrhot7

12月30日晚，财政部、税务总局两部门发布“关于个人销售住房增值税政策的公告”。根据公告，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

记者对比发现，此前，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这意味着，个人将购买不足2年的住房对外销售的，增值税征收率从此前的5%下调到3%，降幅达40%。